8 Rue Michael Winburn, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michael Winburn, affiche un prix moyen de 7 204 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michael Winburn, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix - Verdun à 108 mètres
- - Courbevoie à 895 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 425 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 411 mètres
Ventes au 8 Rue Michael Winburn
Les 3 ventes au 8 Rue Michael Winburn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michael Winburn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michael Winburn, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michael Winburn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michael Winburn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michael Winburn dans son marché local
Prix du 8 Rue Michael Winburn par rapport à la voie
Sur Rue Michael Winburn, le prix moyen des appartements s'établit à 6 980 €/m². Avec un prix moyen de 7 204 €/m², le 8 Rue Michael Winburn se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michael Winburn par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michael Winburn se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 8.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michael Winburn à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michael Winburn est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 360 200 € au 8 Rue Michael Winburn à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 005 € en assurant vous-même les visites, ou 4 503 € si le professionnel les prend en charge.
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