13 Rue Parmentier, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Parmentier, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 204 mètres
- - Courbevoie à 949 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 548 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 432 mètres
Ventes au 13 Rue Parmentier
Les 16 ventes au 13 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Parmentier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 882 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 13 Rue Parmentier se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Parmentier par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Parmentier se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 5.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Parmentier à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Parmentier est de 30.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 36.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
