2 Rue Raspail, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 7 037 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raspail, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Colombes à 253 mètres
- - Courbevoie à 593 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 104 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 293 mètres
- - BIM SCHOOL COURBEVOIE à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alphonse de Lamartine à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raspail, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 7 037 €/m², le 2 Rue Raspail se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raspail par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raspail se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 14.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raspail à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raspail est de 30.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 36.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
