10 bis Rue Saint-Guillaume, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Saint-Guillaume, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 3 locaux - 14 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 243 mètres
- - Bécon les Bruyères à 974 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 381 mètres
Ventes au 10 bis Rue Saint-Guillaume
Les 4 ventes au 10 bis Rue Saint-Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Saint-Guillaume, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 6 728 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 10 bis Rue Saint-Guillaume se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Saint-Guillaume par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Saint-Guillaume se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 7.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Saint-Guillaume à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Saint-Guillaume est de 30.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.3 € à 36.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
