3 Rue Saint-Guillaume, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Guillaume, affiche un prix moyen de 6 853 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Guillaume, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fallet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 1 local - 61 parkings - 1514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 284 mètres
- - Bécon les Bruyères à 1008 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 919 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 401 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Guillaume
Les 18 ventes au 3 Rue Saint-Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Guillaume, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Guillaume dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 6 744 €/m². Avec un prix moyen de 6 853 €/m², le 3 Rue Saint-Guillaume se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Guillaume par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Guillaume se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Guillaume à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Guillaume est de 30.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
