2 Rue Sébastopol, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 6 331 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sébastopol, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 12 locaux - 182 parkings - 725 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 58 mètres
- - Courbevoie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 537 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Sébastopol
Les 14 ventes au 2 Rue Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sébastopol, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 331 €/m², le 2 Rue Sébastopol se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sébastopol par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sébastopol se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sébastopol à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sébastopol est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.29 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
