4 bis Rue Sébastopol, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 7 308 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Sébastopol, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 1328 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 57 mètres
- - Courbevoie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 486 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 162 mètres
Ventes au 4 bis Rue Sébastopol
Les 3 ventes au 4 bis Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sébastopol, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 308 €/m², le 4 bis Rue Sébastopol se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sébastopol par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Sébastopol se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 18.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Sébastopol à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Sébastopol est de 31.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.38 € à 37.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
