8 Rue Sébastopol, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 6 778 €/m², identique à celui du n°6 quater mais supérieur de 9.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sébastopol, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 132 logements - 1629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 76 mètres
- - Courbevoie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 430 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 182 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sébastopol, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 778 €/m², le 8 Rue Sébastopol se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sébastopol par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sébastopol se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 2.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sébastopol à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sébastopol est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 900 € au 8 Rue Sébastopol à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 473 € en assurant vous-même les visites, ou 4 236 € si le professionnel les prend en charge.
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