12 Rue Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 689 €/m², supérieur de 19.15 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Carole Hubert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 67 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 71 mètres
- - Courbevoie à 796 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 847 mètres
- - Collège Les Renardières à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontanes à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 170 mètres
Ventes au 12 Rue Victor Hugo
Les 10 ventes au 12 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 596 €/m². Avec un prix moyen de 7 689 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Hugo se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 24.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Hugo à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Hugo est de 32.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 37.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
