4 Rue Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 176 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carole Hubert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 176 logements - 13 locaux - 172 parkings - 3923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 22 mètres
- - Courbevoie à 796 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 875 mètres
- - Collège Les Renardières à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique Mozart à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 4 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 576 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 0.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 29.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 35.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
