2 Square Henri Régnault, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Henri Régnault, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 304 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Henri Régnault, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Regnault à dominante résidentielle.
36 niveaux - 304 logements - 849 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caron à 221 mètres
- - Courbevoie à 600 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1082 mètres
- - Collège Les Renardières à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 237 mètres
Ventes au 2 Square Henri Régnault
Les 25 ventes au 2 Square Henri Régnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Henri Régnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Henri Régnault, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Régnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Henri Régnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Henri Régnault dans son marché local
Prix du 2 Square Henri Régnault par rapport à la voie
Sur Square Henri Régnault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 2 Square Henri Régnault se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Henri Régnault par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Henri Régnault se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 17.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Henri Régnault à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Square Henri Régnault est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
