1 Square Léon De Bertalot, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Square Léon De Bertalot, affiche un prix moyen de 7 233 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Léon De Bertalot, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 275 mètres
- - Bécon les Bruyères à 468 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 108 mètres
Ventes au 1 Square Léon De Bertalot
Les 11 ventes au 1 Square Léon De Bertalot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Léon De Bertalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Léon De Bertalot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Léon De Bertalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Léon De Bertalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Léon De Bertalot dans son marché local
Prix du 1 Square Léon De Bertalot par rapport à la voie
Sur Square Léon De Bertalot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 262 €/m². Avec un prix moyen de 7 233 €/m², le 1 Square Léon De Bertalot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Léon De Bertalot par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Léon De Bertalot se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 9.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Léon De Bertalot à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 1 Square Léon De Bertalot est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 650 € au 1 Square Léon De Bertalot à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 041 € en assurant vous-même les visites, ou 4 521 € si le professionnel les prend en charge.
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