2 Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Des Genêts, affiche un prix moyen de 8 969 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 49 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 106 mètres
- - Bécon les Bruyères à 874 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 780 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 234 mètres
Ventes au 2 Villa Des Genêts
Une vente a été recensée au 2 Villa Des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Des Genêts, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Villa Des Genêts par rapport à la voie
Sur Villa Des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 346 €/m². Avec un prix moyen de 8 969 €/m², le 2 Villa Des Genêts se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Des Genêts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Des Genêts se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 45.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Des Genêts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Des Genêts est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
