3 bis Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Villa Des Genêts, affiche un prix moyen de 8 756 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 49 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 117 mètres
- - Bécon les Bruyères à 858 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 761 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Villa Des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Villa Des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Villa Des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Villa Des Genêts, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Villa Des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Villa Des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Villa Des Genêts dans son marché local
Prix du 3 bis Villa Des Genêts par rapport à la voie
Sur Villa Des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 346 €/m². Avec un prix moyen de 8 756 €/m², le 3 bis Villa Des Genêts se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Villa Des Genêts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Villa Des Genêts se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 42.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Villa Des Genêts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 3 bis Villa Des Genêts est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
