9 Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Des Genêts, affiche un prix moyen de 8 169 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Des Genêts, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 49 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Bineau à 139 mètres
- - Bécon les Bruyères à 836 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 739 mètres
- - Collège privé Hautefeuille à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ajoncs à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Logie-Cayla à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Des Genêts, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Des Genêts dans son marché local
Prix du 9 Villa Des Genêts par rapport à la voie
Sur Villa Des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 346 €/m². Avec un prix moyen de 8 169 €/m², le 9 Villa Des Genêts se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Des Genêts par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Des Genêts se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 32.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Des Genêts à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Des Genêts est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
