2 Allée des Eglantines, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Eglantines, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Eglantines, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Scarron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 2746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Lilas à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 888 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Scarron à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Eglantines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Eglantines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Eglantines par rapport à la voie
Sur Allée des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 2 Allée des Eglantines se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Eglantines par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Eglantines se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 21.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Eglantines à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Eglantines est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
