2 Allée Emmanuel Chabrier, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 17.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Emmanuel Chabrier, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Buffets-Fauvettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Paradis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Roue à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Emmanuel Chabrier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 2 Allée Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Allée Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 2 Allée Emmanuel Chabrier se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Emmanuel Chabrier par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Emmanuel Chabrier se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 32.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Emmanuel Chabrier à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Emmanuel Chabrier est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
