2 Allee Valery Larbaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Valery Larbaud, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Valery Larbaud, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pierrelais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 470 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Valery Larbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Valery Larbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Valery Larbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Valery Larbaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Valery Larbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Valery Larbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Valery Larbaud dans son marché local
Prix du 2 Allee Valery Larbaud par rapport à la voie
Sur Allee Valery Larbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 2 Allee Valery Larbaud se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Valery Larbaud par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Valery Larbaud se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 23.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Valery Larbaud à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Valery Larbaud est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
