34 Avenue du Général Leclerc, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°36 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général Leclerc, 92260 Fontenay-aux-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquemin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 253 mètres
Ventes au 34 Avenue du Général Leclerc
Les 17 ventes au 34 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 34 Avenue du Général Leclerc se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général Leclerc se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 36.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général Leclerc à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général Leclerc est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
