104 Avenue Gabriel Péri, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², identique à celui du n°119 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°102 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Gabriel Péri, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Paradis-Blagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blagis à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Roue à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Gabriel Péri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 104 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 104 Avenue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Gabriel Péri par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Gabriel Péri à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Gabriel Péri est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.86 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
