45 Avenue Gabriel Péri, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Gabriel Péri, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buffets-Fauvettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Roue à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 45 Avenue Gabriel Péri se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gabriel Péri par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Gabriel Péri se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 24.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Gabriel Péri à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Gabriel Péri est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
