74 Avenue Gabriel Péri, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Gabriel Péri, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paradis-Blagis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 29 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Paradis à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 179 mètres
Ventes au 74 Avenue Gabriel Péri
Les 12 ventes au 74 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Gabriel Péri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 74 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 74 Avenue Gabriel Péri se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Gabriel Péri par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Gabriel Péri se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 30.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Gabriel Péri à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Gabriel Péri est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
