31 Avenue Jean Moulin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Moulin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Claude à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 31 Avenue Jean Moulin se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Moulin se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 35.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Moulin à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Moulin est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
