13 Avenue Paul Langevin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°13 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Paul Langevin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 53 parkings - 1004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 691 mètres
Ventes au 13 Avenue Paul Langevin
Les 14 ventes au 13 Avenue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Langevin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 13 Avenue Paul Langevin se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Langevin par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Langevin se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 38.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Paul Langevin à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Paul Langevin est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
