44 Avenue Paul Langevin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Paul Langevin, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier RER-Lombart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Claude à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 489 mètres
Ventes au 44 Avenue Paul Langevin
Les 3 ventes au 44 Avenue Paul Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Paul Langevin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 44 Avenue Paul Langevin se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Langevin par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Paul Langevin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 27.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Paul Langevin à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Paul Langevin est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
