4 Avenue Raymond Croland, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Raymond Croland, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Raymond Croland, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Renards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 24 parkings - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Grandjean à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 190 mètres
Ventes au 4 Avenue Raymond Croland
Les 17 ventes au 4 Avenue Raymond Croland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Croland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Raymond Croland, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Croland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Croland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Raymond Croland dans son marché local
Prix du 4 Avenue Raymond Croland par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Croland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 4 Avenue Raymond Croland se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Raymond Croland par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Raymond Croland se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 36.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Raymond Croland à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Raymond Croland est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
