26 Rue André Salel, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Salel, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Salel, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Salel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Salel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Salel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Salel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Salel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Salel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Salel dans son marché local
Prix du 26 Rue André Salel par rapport à la voie
Sur Rue André Salel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 26 Rue André Salel se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Salel par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Salel se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 24.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Salel à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Salel est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
