3 Rue Auguste Lemaire, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Lemaire, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Lemaire, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
11 niveaux - 94 logements - 1017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Lemaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Lemaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 3 Rue Auguste Lemaire se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Lemaire par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Lemaire se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 27.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Lemaire à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Lemaire est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
