22 Rue Blanchard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 19.23 % à celui du n°25 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Blanchard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pierrelais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 583 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 399 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 305 mètres
Ventes au 22 Rue Blanchard
Les 6 ventes au 22 Rue Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Blanchard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 22 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 22 Rue Blanchard se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blanchard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Blanchard se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 41.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Blanchard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Blanchard est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
