26 Rue Blanchard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², identique à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Blanchard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pierrelais à dominante résidentielle.
11 niveaux - 237 logements - 3095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 386 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Blanchard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 26 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 26 Rue Blanchard se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Blanchard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Blanchard se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 29.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Blanchard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Blanchard est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
