8 Rue Blanchard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Blanchard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 49 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 403 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Blanchard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 8 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 8 Rue Blanchard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Blanchard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Blanchard se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 28.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Blanchard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Blanchard est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
