31 Rue Boris Vildé, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Boris Vildé, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Boris Vildé, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Vildé à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 193 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 105 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Boris Vildé
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Boris Vildé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Boris Vildé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Boris Vildé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boris Vildé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boris Vildé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Boris Vildé dans son marché local
Prix du 31 Rue Boris Vildé par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vildé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 31 Rue Boris Vildé se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Boris Vildé par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Boris Vildé se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 21.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Boris Vildé à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Boris Vildé est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
