9 bis Rue Boris Vildé, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Boris Vildé, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.91 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Boris Vildé, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Jean Jaurès à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Boris Vildé
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Boris Vildé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Boris Vildé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Boris Vildé, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Boris Vildé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Boris Vildé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Boris Vildé dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Boris Vildé par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vildé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 9 bis Rue Boris Vildé se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Boris Vildé par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Boris Vildé se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 12.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Boris Vildé à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Boris Vildé est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
