105 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 26.15 % à celui du n°90 et de n°92.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 63 logements - 10 locaux - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 395 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 279 mètres
Ventes au 105 Rue Boucicaut
Les 16 ventes au 105 Rue Boucicaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Boucicaut, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 105 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 105 Rue Boucicaut se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Boucicaut se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 32.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Boucicaut est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
