127 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°128 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 435 mètres
Ventes au 127 Rue Boucicaut
Les 2 ventes au 127 Rue Boucicaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Boucicaut, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 127 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 127 Rue Boucicaut se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Boucicaut se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 22.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Boucicaut est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
