140 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 5 029 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°137 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pierrelais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 486 mètres
Ventes au 140 Rue Boucicaut
Les 2 ventes au 140 Rue Boucicaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Boucicaut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 140 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 029 €/m², le 140 Rue Boucicaut se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Boucicaut se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 18.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Boucicaut est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
