24 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 47 parkings - 1204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 450 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 115 mètres
Ventes au 24 Rue Boucicaut
Les 5 ventes au 24 Rue Boucicaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Boucicaut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 24 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 24 Rue Boucicaut se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Boucicaut se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 30.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Boucicaut est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
