53 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°55 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc à dominante résidentielle.
13 niveaux - 47 logements - 57 parkings - 880 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Sources à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 149 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 106 mètres
Ventes au 53 Rue Boucicaut
Les 8 ventes au 53 Rue Boucicaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Boucicaut, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 53 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 53 Rue Boucicaut se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Boucicaut se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 33.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Boucicaut est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
