81 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°81 bis et de n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 293 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 169 mètres
Ventes au 81 Rue Boucicaut
Une vente a été recensée au 81 Rue Boucicaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Boucicaut, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 81 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 81 Rue Boucicaut se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Boucicaut se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 26.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Boucicaut est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
