89 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Val Content à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 64 logements - 17 locaux - 201 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 324 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Boucicaut, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 89 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 89 Rue Boucicaut se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Boucicaut se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 16.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Boucicaut est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
