97 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°93 et de n°99.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val Content.
- 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Salel à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 366 mètres
- - Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Boucicaut, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 97 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 97 Rue Boucicaut se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Boucicaut par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Boucicaut se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 13.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Boucicaut à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Boucicaut est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
