22 bis Rue Briant, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Briant, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Briant, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 1065 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Claude à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 330 mètres
Ventes au 22 bis Rue Briant
Les 2 ventes au 22 bis Rue Briant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Briant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Briant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Briant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Briant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Briant dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Briant par rapport à la voie
Sur Rue Briant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 22 bis Rue Briant se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Briant par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Briant se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 30.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Briant à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Briant est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
