40 Rue d'Estienne d'Orves, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Estienne d'Orves, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ormeaux.
1 niveau - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Grandjean à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Estienne d'Orves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 40 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Estienne d'Orves se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 19.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Estienne d'Orves à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Estienne d'Orves est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
