5 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 838 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Jean Jaurès à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 5 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 11.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d'Estienne d'Orves à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
