42 Rue de Bellevue, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Bellevue, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 66 parkings - 1257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Vildé à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 411 mètres
Ventes au 42 Rue de Bellevue
Les 7 ventes au 42 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 42 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 42 Rue de Bellevue se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Bellevue par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Bellevue se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 25.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Bellevue à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Bellevue est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
