9 Rue de l'Avenir, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Avenir, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Parc.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 687 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Avenir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 9 Rue de l'Avenir se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Avenir se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 26.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Avenir à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Avenir est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
