37 Rue de l'Ile, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Ile, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 129 logements - 2200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de l'Ile
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de l'Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Ile, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 37 Rue de l'Ile se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Ile par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Ile se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 16.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Ile à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Ile est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
