3 Rue des Couloirs, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Couloirs, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Couloirs, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 2124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Grandjean à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Les Renards à 261 mètres
Ventes au 3 Rue des Couloirs
Les 2 ventes au 3 Rue des Couloirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Couloirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Couloirs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Couloirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Couloirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Couloirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Couloirs par rapport à la voie
Sur Rue des Couloirs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 3 Rue des Couloirs se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Couloirs par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Couloirs se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 35.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Couloirs à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Couloirs est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
