21 Rue des Moulins à Vent, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Moulins à Vent, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Moulins à Vent, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Pervenches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pervenches à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pervenches à 96 mètres
Ventes au 21 Rue des Moulins à Vent
Les 2 ventes au 21 Rue des Moulins à Vent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Moulins à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Moulins à Vent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Moulins à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Moulins à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Moulins à Vent dans son marché local
Prix du 21 Rue des Moulins à Vent par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 21 Rue des Moulins à Vent se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Moulins à Vent par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Moulins à Vent se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 8.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Moulins à Vent à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Moulins à Vent est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.56 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
