2 Rue des Paradis, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Paradis, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 735 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Paradis, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paradis-Blagis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 735 logements - 12282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique La Roue à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Roue B à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue des Paradis par rapport à la voie
Sur Rue des Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 2 Rue des Paradis se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Paradis par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Paradis se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 29.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Paradis à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Paradis est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
